Freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Waltrop!

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Ref: 8655


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BeschreibungDieses freistehende Einfamilienhaus hat seinen eigenen Charme. Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Bei Betreten Ihres neuen Zuhauses, spüren Sie direkt das „besondere Etwas“ dieser Immobilie. Im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad, welches auch gut als Gäste WC nutzbar ist. Eine offene Küche mit anliegendem Essbereich mit Ausgang zur seitlichen Terrasse. Ein Wohnzimmer, das sich durch den mittig gehaltenen bezaubernden Kamin für muckelige Stunden präsentiert. Der Blick aus ihrem Wohnzimmer ist grandios und lässt keine Wünsche offen. Sie schauen direkt in Ihren eigenen Garten. Des Weiteren haben Sie ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, welches zur Gartenseite gelegen ist. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Badezimmer mit Fenster. Auf dieser Etage befinden sich 3 weitere Zimmer, sodass genügend Platz zum schlummern für Sie und Ihren Kinder bleibt. Da diese Immobilie voll unterkellert ist, haben Sie ebenfalls genügend Stauraum. Am Haus befindet sich eine Garage mit Überlänge, sodass problemlos Ihr Auto und Motorrad Platz finden. Genießen Sie Spaziergänge in der Fußgängerzone von Waltrop oder am nahegelegenen Kanal, der sich nicht weit von Ihrem neuen Zuhause befindet. Nehmen Sie mit uns einen Probeblick.
Das Haus benötigt an manchen Stellen etwas Pflege und Liebe, dies ist aber durchaus machbar. Gerne besprechen wirdies mit Ihnen.
Das Haus liegt in einer bevorzugten Wohnlage von Waltrop, die Fußgängerzone von Waltrop ist ca. 1,5 km entfernt. Die Bebauung in diesem Wohngebiet besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern.


Informationen Kaufpreis: 219.000,- €
Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% MwSt.
Haustyp: Freihstehendes Einfamilienhaus
Bezugsfrei ab: n.V.

Wohnfläche: 117,16 m²
Grundstücksfläche: 648 m²
Zimmer: 5,5
Etagenzahl: 2
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Keller: vollunterkellert
Balkon/Terrasse: Terrasse
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 1

Baujahr: 1989
Objektzustand: gepflegt
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 231,3 kWh
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Besonderheiten: Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Beleihung nur bis 70%. Die Erbpachtbeträgt monatlich ca. 128,- €.



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